2005〜2015年築, 専有面積35.89㎡〜55.89㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+13.4%
新宿区
193.1万円/㎡
前年比+26.2%
フィース神楽坂
東京都新宿区北山伏町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩3分
2010年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
7,007万円
152.7万円/㎡
4,050
6,021
7,992
9,964
AI査定結果
推定相場価格
7,007万円
152.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,021万円〜7,992万円
131.2万円/㎡〜174.2万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月5日
フィース神楽坂
6,090万円（132.7万円/㎡）/ 2階 / 45.89㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は123.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 6,090万円 | 132.7万円 | 2階 | 45.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 6,090万円 | 132.7万円 | 1階 | 45.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 6,090万円 | 132.7万円 | 3階 | 45.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 6,200万円 | 135.1万円 | 3階 | 45.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 4,680万円 | 133.1万円 | 5階 | 35.15㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 6,200万円 | 135.1万円 | 2階 | 45.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 3,480万円 | 169.9万円 | 3階 | 20.48㎡ | 1K | 東 |
| 2023/02/13 | 4,800万円 | 141.5万円 | 6階 | 33.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/02/06 | 5,280万円 | 113.4万円 | 3階 | 46.56㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/10/20 | 5,580万円 | 119.8万円 | 3階 | 46.56㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/07/11 | 2,600万円 | 127.0万円 | 3階 | 20.48㎡ | 1K | 北東 |
| 2022/04/30 | 5,480万円 | 99.8万円 | 1階 | 54.92㎡ | 1LDK | - |
| 2022/02/28 | 5,750万円 | 123.5万円 | 3階 | 46.56㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/11/15 | 5,980万円 | 128.4万円 | 3階 | 46.56㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/12/28 | 4,290万円 | 112.4万円 | 4階 | 38.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/12/28 | 4,590万円 | 120.2万円 | 4階 | 38.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 4,880万円 | 88.9万円 | 1階 | 54.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 4,890万円 | 128.1万円 | 4階 | 38.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/08/28 | 4,480万円 | 109.4万円 | 6階 | 40.95㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 5,280万円 | 96.1万円 | 1階 | 54.92㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は136.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | フィース神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅3分 | 6,090万円 | 132.7万円 | 45.89㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/22 | feeth神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅4分 | 4,680万円 | 133.1万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2020/11/05 | パークハウス牛込神楽坂 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 5,480万円 | 132.2万円 | 41.46㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 12階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/24 | パークハウス牛込北町 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅4分 | 5,980万円 | 150.2万円 | 39.82㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | トーシンフェニックス牛込神楽坂 新宿区中町 | 飯田橋駅8分 | 5,280万円 | 130.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | パークハウス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 6,780万円 | 139.2万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/01/14 | ウィルローズ市谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 8,480万円 | 149.0万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/24 | Lelion牛込柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅2分 | 4,480万円 | 119.1万円 | 37.61㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/03 | ル・リオン牛込柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅2分 | 5,980万円 | 117.7万円 | 50.81㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/17 | プラウド神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 9,650万円 | 173.3万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 北西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/01 | 日神デュオステージ新宿外苑東通り 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅6分 | 4,980万円 | 123.3万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | - | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/05 | スカイコート神楽坂参番館 新宿区榎町 | 神楽坂駅7分 | 6,580万円 | 130.6万円 | 50.38㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 北 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/21 | プラウド市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 5,280万円 | 140.0万円 | 37.72㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 北西 | 2010年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、新宿区では26.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は新宿区の平均と比較して31.3%割安です。
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1968年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造